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Place de la Hestre 4/1
7170 Manage

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Coordonnées de la société: SRL LIMMO PARTNERS - Rue de Bois d’Haine 70 à 7100 La Louvière - BCE n° 1028.311.252
Autorité de surveillance : Institut professionnel de l'Immobilier - Rue du Luxembourg, 16B à 1000 Bruxelles - IPI N° 508.443 octroyé en Belgique - WWW.IPI.BE - selon l'arrêté royal du 27 septembre 2006 portant sur l'approbation du
code de déontologie de l'Institut professionnel des agents immobiliers - Assurance RC professionnelle : AXA 730.390.160

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***SOUS COMPROMIS - PLUS DE VISITES***

€ 580.000
Compromis
7170 Manage(ref. 58)

2
1242 m²

À VENDRE ENTREPÔT AVEC BUREAUX composé comme suit

Surface entrepôt : 320 m² + espaces bureaux

Vous recherchez un espace polyvalent pour développer votre activité professionnelle ?

Découvrez cet entrepôt fonctionnel avec bureaux aménagés, parfaitement pensé pour les PME, artisans ou sociétés logistiques. Chaque unités comprenant :

Partie entrepôt (320 m²) : Zones de stockage spacieuses, Atelier au rez-de-chaussée, Accès facile pour véhicules utilitaires

Partie administrative :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée accueillant, Cuisine équipée, Vestiaire, WC séparés, Salle de douche pour le personnel

Étage :

2 Grands bureaux de 19 m², 2 Bureaux individuels de 12 m², 2 Salles de réunion de 18 m²

Équipements techniques : Panneaux solaires, Chauffage central au gaz, Citernes d'eau de pluie, vidéo surveillance des espaces communs et extérieurs, système d'alarme, borne de rechargement.

Points forts : construction récente, emplacement idéal pour accès autoroutiers, parking aisé, Faibles charges grâce aux installations éco-énergétiques.

Cet ensemble peut être diviser en 2 parties complètement autonome.

Faire offre à partir de 580.000€ (Hors TVA). Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.

Menegon Yoni
Menegon Yoniinfo@limmo-manage.be

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Informations générales


EnvironnementParc d'entreprises

Largeur de façade23,94 m

Nombre de salles de douche2

Largeur du terrain37,50 m

Nombre de toilettes4

Profondeur du terrain33 m

Surface du terrain1.242 m²

DisponibilitéÀ l'acte

Performance énergétique


Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Financier


Prix€ 580.000

Total€ 583.191,07

Coûts totaux€ 3.191,07

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurAlarme, Vidéophone, Porte de Garage - électrique, Détecteur incendie

CuisineArmoires seulement

ExtérieurPanneaux solaires photovoltaïques

VitrageDouble vitrage

DestinationInvestissement - bureaux, Investissement - Commerces, Investissement - autres

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureToit en panneaux sandwich

Année de construction2020

État du toitEn parfait état

ÉtatNouvelle construction

Attestation de sol-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Informations générales


EnvironnementParc d'entreprises

Largeur de façade23,94 m

Nombre de salles de douche2

Largeur du terrain37,50 m

Nombre de toilettes4

Profondeur du terrain33 m

Surface du terrain1.242 m²

DisponibilitéÀ l'acte

Performance énergétique


Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Financier


Prix€ 580.000

Total€ 583.191,07

Coûts totaux€ 3.191,07

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurAlarme, Vidéophone, Porte de Garage - électrique, Détecteur incendie

CuisineArmoires seulement

ExtérieurPanneaux solaires photovoltaïques

VitrageDouble vitrage

DestinationInvestissement - bureaux, Investissement - Commerces, Investissement - autres

Construction


Construction4 façades

Matériau de toitureToit en panneaux sandwich

Année de construction2020

État du toitEn parfait état

ÉtatNouvelle construction

Attestation de sol-

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

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Permis de lotissementDemandé(e)