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Place de la Hestre 4/1
7170 Manage

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Coordonnées de la société: SRL LIMMO PARTNERS - Rue de Bois d’Haine 70 à 7100 La Louvière - BCE n° 1028.311.252
Autorité de surveillance : Institut professionnel de l'Immobilier - Rue du Luxembourg, 16B à 1000 Bruxelles - IPI N° 508.443 octroyé en Belgique - WWW.IPI.BE - selon l'arrêté royal du 27 septembre 2006 portant sur l'approbation du
code de déontologie de l'Institut professionnel des agents immobiliers - Assurance RC professionnelle : AXA 730.390.160

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***SOUS COMPROMIS - PLUS DE VISITES***

€ 300.000
Compromis
7170 Manage(ref. 57)

1
621 m²

À VENDRE ENTREPÔT AVEC BUREAUX composé comme suit

Surface entrepôt : 160 m² + espaces bureaux

Vous recherchez un espace polyvalent pour développer votre activité professionnelle ?

Découvrez cet entrepôt fonctionnel avec bureaux aménagés, parfaitement pensé pour les PME, artisans ou sociétés logistiques.

Il s'agit actuellement d'une moitié de bâtiment la deuxième moitié est également disponible à la vente.

Possibilité de doubler immédiatement les surfaces de stockage et de bureaux !

Chaque unités comprenant :

Partie entrepôt (160 m²) : Zones de stockage spacieuses, Atelier au rez-de-chaussée, Accès facile pour véhicules utilitaires

Partie administrative :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée accueillant, Cuisine équipée, Vestiaire, WC séparés, Salle de douche pour le personnel

Étage :

Grand bureau de 19 m², Bureau individuel de 12 m², Salle de réunion de 18 m²

Équipements techniques : Panneaux solaires, Chauffage central au gaz, Citernes d'eau de pluie, vidéo surveillance des espaces communs et extérieurs, système d'alarme, borne de rechargement.

Points forts : construction récente, emplacement idéal pour accès autoroutiers, parking aisé, Faibles charges grâce aux installations éco-énergétiques.

Faire offre à partir de 300.000€ (Hors TVA). Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.

Menegon Yoni
Menegon Yoniinfo@limmo-manage.be

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Informations générales


EnvironnementZone PME

Largeur de façade12 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain18,75 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain17 m

Surface du terrain621 m²

DisponibilitéÀ l'acte

Performance énergétique


Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 300.000

Total€ 302.997,96

Coûts totaux€ 2.997,96

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurAlarme, Vidéophone, Porte de Garage - électrique, Détecteur incendie

CuisineArmoires seulement

ExtérieurPanneaux solaires photovoltaïques

VitrageDouble vitrage

DestinationInvestissement - bureaux, Investissement - Commerces, Investissement - autres

Construction


Construction3 façades

Matériau de toitureToit en panneaux sandwich

Année de construction2020

État du toitEn parfait état

ÉtatNouvelle construction

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Informations générales


EnvironnementZone PME

Largeur de façade12 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain18,75 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain17 m

Surface du terrain621 m²

DisponibilitéÀ l'acte

Performance énergétique


Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Financier


Prix€ 300.000

Total€ 302.997,96

Coûts totaux€ 2.997,96

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurAlarme, Vidéophone, Porte de Garage - électrique, Détecteur incendie

CuisineArmoires seulement

ExtérieurPanneaux solaires photovoltaïques

VitrageDouble vitrage

DestinationInvestissement - bureaux, Investissement - Commerces, Investissement - autres

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Construction3 façades

Matériau de toitureToit en panneaux sandwich

Année de construction2020

État du toitEn parfait état

ÉtatNouvelle construction

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

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Permis de lotissementDemandé(e)